
SEISAB ÕHUS: Projekteerija ja arhitekt soovitavad avastatud puuduste valguses renoveerimise asemel täiesti uue lasteaia ehitamist. Väidetavalt puudub mitmel kandval seinal toetav vundament.
Kuressaare 5. lasteaia renoveerijad on töö käigus avastanud asjaolusid, mis teevad senise plaani järgi renoveerimise märkimisväärselt keerulisemaks – näiteks on seintest leitud ootamatuid ja suuri pragusid ning paljudel kandeseintel ei olevat vundamentigi olemas. Nendest asjaoludest tulenevalt on arhitekt ja projekteerija esitanud linnale nägemuse, mille kohaselt oleks mõttekam lasteaia praegune hoone maha lammutada ja ehitada hoopis täiesti uus maja.
Facio Ehituse AS-i tegevdirektor Riho Kalve rääkis, et linnavalitsusele kui tellijale esitati tõepoolest projekteerija ja arhitekti ekspertiisi tulemused, kus on viidatud sellele, et pärast lammutustööde tegemist ilmnenud olukord on oluliselt hullem, kui alguses arvati.
“Me tegime oma lepingujärgseid töid, lammutasime põrandaid, seinasid jne, mida lammutama pidi. Ja kui märkasime, et kandvatel seintel pole vundamenti all, seintes on sellised praod, mida enne näha ei olnud, siis kutsusime projekteerijad kohale, et nad annaksid hinnangu olukorrale,” rääkis Kalve. “Nemad andsid oma hinnangu tellijale ja hindasid olukorra väga halvaks.”
Kalve tunnistas, et uue hoone ehitamine tuleb kulukam, kuid kui palju kulukam, ei osanud ta öelda, sest selleks oleks vaja näha konkreetset eskiisi.
Tulenevalt uutest avastustest läheb ka renoveerimine tema sõnul kallimaks, kui esialgu arvestatud. “Et hoone viia sellisesse olukorda, et sinna ka lapsi sisse viia, on vaja teha oluliselt suuremaid investeeringuid, kui esialgu ette nähti,” sõnas Kalve. Ilma lisatöödeta pole tema sõnul võimalik hoonet korda teha.
Samas märkis ta, et kui otsustatakse uus hoone ehitada, saab tellija parema lõpptulemuse. “Saab uue hoone, mis kestab ajas paremini, on oma kasutusmugavustelt parem ja ekspluatatsioonikuludelt kindlasti ökonoomsem,” ütles ta ja lisas, et peab reaalseks ka uue ehituse puhul tööde lõpetamist 1. septembriks.
Uued avastused ei olnud aga väga uued Facioga hankel konkureerinud ehitusfirmade jaoks. Tesmani juht Lembit Soe sõnas, et nemad rääkisid maja lammutamise vajadusest juba neli kuud tagasi, sest teadsid, millises olukorras lasteaia hoone tegelikult on. “Meie ettepanek oleks toonud esimeses voorus lisatööd, aga tulemus oleks olnud korralik,” ütles Soe.
Tema sõnul on suur probleem nüüd aga selles, et ametnike poolt halvasti ettevalmistatud asja tõttu on reaalne oht, et EAS ei anna projekti muutmise pärast tööde jaoks enam raha.
Kuressaare abilinnapea Urmas Sepp oli seisukohal, et kui Facioga konkureerivad ehitajad hanke ajal rääkisid vajadusest lasteaiahoone maha lammutada, siis oli see vaid nende arvamus ning neid seisukohti ei põhjendatud. Tema sõnul uuriti ja mõõdeti ning küsiti eksperthinnanguid hoone olukorra kohta linna poolt juba enne hanget, kuid seda, mis praegu selgunud, ei osanud keegi ette näha.
“Projektis on ka tugevduslahendused sees, mis puudutavad pragusid, mis olid näha,” rääkis Sepp. “Kui hoonele on kunagi tehtud projekt ja seal pidi olema vundament ja seda pole, siis kes oskas seda arvata?”
Põhimõtteliselt oli 25 aastat tagasi ehitatud 5. lasteaia majas tegutsetud vaid 10–15 aastat, kui hakkasid ilmnema tõsised probleemid.
Mis puudutab võimaliku uue lasteaiahoone ehitamist, siis see teeks olukorra linna jaoks palju keerulisemaks. Näiteks kehtivad Sepa sõnul normid, mille järgi ei tohi nii suurt uut lasteaeda üleüldse enam ehitadagi. Kui praegu tohib normide järgi tema andmeil olla lasteaias kuus rühma, siis peaks lammutamise korral ehitama sinna kaks lasteaeda ning kahe hoone ehitamine on igal juhul kallim kui ühe.
Mis nüüd edasi saab?
Sepp rääkis, et nüüd tuleb ilmnenud asjaolude valguses edasised sammud läbi rääkida kõigi pooltega, kaasaarvatud EAS. Ta avaldas kahetsust, et need asjad praegu välja tulid. “Oleks meil ehitustööd käinud normaalse tempoga, oleks info hoone kehva kvaliteedi kohta olnud kuu aega tagasi käes,” sõnas Sepp, viidates Facio töödegraafikust kinnipidamise probleemidele.
“Hetkel arvan, et olukord ei ole lootusetu,” sõnas Sepp. “Aga kõik sõltub edasistest arengutest ja hinnangutest ja kõigist osapooltest.” Igal juhul tuleb kiiresti tegutseda, sest lasteaed peaks valmis olema järgmise aasta 1. septembriks.
Sergo Selder, Ain Lember
Kas linn- st, Kuressaare linnavalitsuse ehituse- ja planeerimise ala spetsialistid
t õ e s t i ei teadnud, millega tegemist on? Nii vähe on ju vaja selleks, mida nimetatakse taustauuringuks.
Sooviks näha, kas enne valimisi, linnavalitsus julgeb võtta vastutust ja avalikult tunnistada oma viga või vastasel juhul, saavad valijad konstateerida, et tegu teovõimetu linnavalitsusega!
Nüüd on siis tõde päevavalgel. Facio tegi kõige väiksema pakkumise. Aga nüüd???
Kas nüüd tuleb uus hange või ehitab Facio supperhinnaga uue
lasteaed ei saa valmis sest facol on raskusi
Minu meelest oleks ka odavam ja mõtekam see üldse kokku lükata ja uus ehitada,sest pole eriti huvitatud kui laps lasteaeda läheb ja siis praod kuskil seinas sest vundament on kuskilt puudu…aga jah see ei tähenda,et ka uues ehitatud majas seda tekkida ei saaks…aga mina ehitaks küll uue :D
oodake vaid, nüüd hakatakse hanke tingimusi muutma, see aga tähendab uue hanke korraldamist ja siis selle tulemuste vaidlustamist umbes 7 korda ehk siis reaalne ehitus hakkab heal juhul pihta 01.sept.2010…
uus ehitada- no c’mon. nii lihtsalt ei käi ju asi, et näe siin teile projekt, me mõtlesime, et teeks hoopis siukse maja. daah. lükkake kokku, tehke DP ja siis 3a pärast võite hakata rääkima ehitamisest.
Selle linnavalitsuse maine linna ehitajate silmis on muutunud olematuks. Loodaks, et valijad ka seda mõistavad
Kunagi ehitas maja Saare KEK,saare suurim ja võimsaim ehitaja…Vaidlus selle üle, kas ja kui palju seda lasteaeda vaja on, käib juba ammusest ajast ja nüüd küll ei imesta sellise uudise üle, enne valimisi lihtsalt rohkem infot ei saa
LV peab asja kindlasti 1.septembriks lahendama. Lapsed ei saa kaks aastat asenduspinnal olla.
Linnapea palk oli mullu pea 40 tuh. kuus Ega kindlasti teistel suurt väiksem ole. Selle palga eest ei tohiks niisuguseid jamasid küll sündida.
EBC juht rääkis kohe, et odavam on uue tegemine, sama Soe, miks ei usuta spetsialiste? Milleks see vägistamine asjade kallal, saarlased pakkusid töid nähes asju ette. Nägi ette ka Facio, paraku temal teised meetodid. Mis EAS-i mõistvast suhtumisest te räägite? Siis Peaks Muhu, Kihelkonna, Leisi jne kõik kohe lisataotlused sisse andma kui see pretsedent luuakse.
Kas mõnele jõudis alles nüüd kohale, et praegune linnavalitsus on täiesti vastutustundetu, teovõimetu ja saamatu. Viimane aeg on sellistest distantseeruda ja neid mitte valida. Ainult nii saame elada turvalises ja arenevas linnas.
olen fakjule alltööd teinud ja lüpsid mind kahjumisse, ei mingit lisaraha, tehke valmis Facio või pange oma uksed kinni, ei taha kuulda “ma ju ei suuda ja pean peale maksma” peadgi maksma peale! Harju ära ja mine pankrotti lõpuks. Aitab eelarvetest, mis sisaldavad vaid abitöid.
sildi asemel “võõrastel…..keelatusd” peaks olema kõrvalsilt “lubatud tudengitele näidisobjektina kuidas ehitada ei tohi” ja eksami läbimimine 10 punktis, kes märkab mis on tehtud valesti. Ei, see eksam vist tuleb liiga lihtne, algteadmisi ehitamisest ja gravitatsiooniseadusigi pole vaja teada. Nojah seal ju juristid ja advod ehitavad.
Mulle tundub küll selle artikli põhjal, et ehitusfirma tegeleb väljapressimisega.
F. on inkassofirma, kes sõlmib mingi asja kohta lepingu ja nõuab raha hoopis ming X asja eest, täpselt nii see F. puhul ongi. Ärme jäta kõrvale asjaolu, et lasteaed projekteeriti ümber F. poolt ja linnaviletsus vaatas seda pealt rahulikult. Uue projekti järgi ongi reaalne maksumus 30 miljonit. Palun-Palun EAS-ikene maksa meile see kinni sest ehitaja ju tahab, mis siis sellest et see ette teada oli. Linnavalitsuses on ehituse alal mitmeid tegelasi, kes mugavalt maksumaksja vahenditest mugivad aga F. valimine töö tegemiseks meie tulevaste põlvede kodu kasvatamiseks oli viimane piir, ma valin IRL-i (käesoleva kommi koostaja ei ole tekkis:)
tekkis ei ole, kuid Takkis küll!
No see on nüüd jälle üks ilus näide, kuidas ennast võõraste sulgedega ehtijad tegelikult oma tööga toime tulevad
Täielik ämber.Vaja oli Ida Niidu lasteaed maha lõhkuda ja krunt Maximale maha müüa.Smuuli oma oleks pidanud maha lõhkuma.Aga seda krunti Maxima poleks tahtnud.Afferistid
krt, sa oled asjast õieti aru saanud. Õige jutt! Eriti see viimane sõna!!
Saan aru linnast et odavaima pakkumise teinud ettevõte võidab hanke. Aga ei saa aru sellest , et miks võetakse ettevõte kellel on mujal probleeme olnud ja mis põhiline see ei ole Saaremaa ettevõte. Saaremaal on palju korralikke ettevõteid kelle teenust oleks saanud kasutada tõsi küll suurema summa eest aga nende puhul oleks see võimalus vähemalt et kui garantiiremondiks läheb oleksid nad kohal ja teeksid selle ära , kui aga see FACIO peaks garantii remonti tegema poleks seda raudpolt kindlalt kusakil sest raha on käes , putka enamvähem püsti ja kõik. Selliseid mõneöö liblikaid on ehitusturul ennegi nähtud , ja mis muutub mitte midagi vahetavad lihtsalt ettevõtte nime ning lasevad uue hooga edasi andmata aru oma tegudele. Selles kohas olen küll väga pettunud meie linnavalitsuses , Ei saa aru mis jutt see on et ME ARMASTAME SAAREMAAD. Kui see nii oleks küllap siis hoitaks kohalikke ettevõtteid et inimestel tööd jaguks. Mitte ei võetaks sisse välistööjõudu. Häbilugu linnavalitsuse ning Facio kapsaaeda.
Tean üht kurba meest. Mõni aeg tagasi ütles üks kena naine talle, kui väga teda armastab. Aga kui mehe rahakott oli tühjaks tehtud ja naine kadunud koos oma suure armastusega, oli selge, mis naisega tegu oli. Nii et ettevaatust nende suure armastuse kuulutajatega.
Väga hästi kokku võetud ning väga õpetlik lugu sinupoolt
… aga kes, mis ettevõte, ehitas selle hoone, kes oli töödejuhataja ja kas siis esimeses projektis ei olnud kandevseintel vundamenti ettenähtud????
Kuidas siis konkureeriv firma teadis et hoonel on vundanent ainult osaliselt – kas on jälle tegemist selle kuulsa “ISE TEGI”
Ehk annab nüüd eelmist ehitajat vastutusele võtta veel.
Laste sündivus Saaremaal läheneb vaikselt nullile. Võikski lasteaia asemel veel ühe ostukeskuse teha.
Tõsi ta on, et räägitakse ja kuulutatakse suure suuga sellest, mida tegelikult ei ole. Need suured Saaremaa armastajad hoolivad oma saarest ja linnast küll kõigevähem. Nendega on umbes nii nagu Mardi kohta räägitakse. Kui Mart olevat õelnud isamaa, siis tegelikult olevat ta selleall mõelnud raha. Oravatega täpselt sama lugu, nad ütlevad, et armastavad Eestimaad, Saaremaad, tegelikult mõtlevad, et armastavad küll-aga raha ja võimu.
39 tuh. krooni kuus – seda palka ma armastan
Lümanda lasteaiaga oli täpselt sama probleem. Sisemised kandeseinad olid peaaegu vundamendita ja seinad ise vajunud ning pragusid täis. Aga EBC ei teinud kordagi ettepanekut maja maha lõhkuda, sest seda polnud hankes ette nähtud. Ehitaja koos ehitusärelvalve ja tolleaegse vallavanemaga leidasid aga nõu, kuidas asi lahendada ja tehtud see ka sai. Ilma maja maha lõhkumata. Sellepärast, et tegu oli saarlastest ehitajatega ja hinnapakkumine tehti taolisi riske arvesse võttes. Igasugu fakid tuleb hangete ajal saata fakki ja küll ehitatakse majad valmis ka ilma nendeta.
LEISI KESKKOOL PÄÄSES MAHALÕHKUMISEST JUST SELLE TÕTTU, ET FAKID FAKKI SAADETI! JA SAARLASED EHITAMA VALITI.